博爱房屋抵押贷款办理要求

博爱房屋抵押贷款对房子的要求有哪些？

1、个人拥有、房子的产权没有争议、并且房子并未在拆迁的的范围内；

2、房子必须拥有独立产权、有独立房产证才可办理；

3、可上市交易的商品房或者经济适用房等均可；

4、简称年代在30年内，优质地段的房子可放宽到40年；

5、房子没有被法院查封、没有被采取保全等措施，没有违建被处罚等。

哪些房子不能办理抵押贷款

1、没有取得房产证的房子

现在很多房子都属于期房，那么这种是无法办理抵押贷款的，所有在办理抵押前必须满足取得房产证；

2、部分已购公房

在已经购买的公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是没办法提供购房合同或购房协议的已购公房。假如在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行没办法取得他项权利，因此银无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产是不能上市进行交易的，因为这样银行没有抵押权，因此无法操作这项业务。

以上就是博爱房屋抵押贷款办理对房子的要求了，如果你还要其他问题，欢迎来电咨询。